Estimation théorique
Rue de Fiélouse,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fiélouse,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-18 | 6 | RUE DE FIELOUSE SAMBUC | 2 | 65 | 361 | 59300€ | 912€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE FIELOUSE SAMBUC | 2 | 58 | 121 | 179000€ | 3086€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES AMIS SAMBUC | 3 | 52 | 165 | 140000€ | 2692€ |
2019-09-12 | 5 | RTE DE L ABRIVADO SAMBUC | 1 | 30 | 60 | 72000€ | 2400€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DE L ECOLE SAMBUC | 4 | 84 | 750 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-11 | 8 | RTE DE L ABRIVADO SAMBUC | 4 | 100 | 765 | 243645€ | 2436€ |
2021-08-17 | 31 | RUE DE L ECOLE SAMBUC | 4 | 84 | 760 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-02 | 33 | RUE DE L ECOLE SAMBUC | 3 | 56 | 98 | 110000€ | 1964€ |
2020-11-21 | 40 | RUE DE L ECOLE SAMBUC | 4 | 104 | 718 | 210000€ | 2019€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA VERDIERE SAMBUC | 4 | 123 | 0 | 206666€ | 1680€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DE L ECOLE SAMBUC | 4 | 80 | 865 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE LA VERDIERE SAMBUC | 4 | 86 | 405 | 239000€ | 2779€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA VERDIERE SAMBUC | 4 | 86 | 300 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-28 | 9112 | QRT LE SAMBUC | 5 | 132 | 698 | 211800€ | 1605€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA VERDIERE SAMBUC | 4 | 84 | 305 | 65000€ | 774€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE L EGLISE SAMBUC | 4 | 90 | 583 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-23 | 0 | RUE DE LA VERDIERE SAMBUC | 4 | 90 | 1000 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DE L EGLISE SAMBUC | 4 | 94 | 966 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-01 | 9131 | QRT LE SAMBUC | 5 | 220 | 8000 | 908450€ | 4129€ |
2019-12-05 | 16 | LES ROMPIDES | 2 | 60 | 3208 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-21 | 9009 | LES ROMPIDES | 4 | 103 | 2298 | 70000€ | 680€ |
2021-12-30 | 671 | VC 75 CHE D ICARD MAS THIBERT | 3 | 73 | 7074 | 431900€ | 5916€ |
2021-09-30 | 241 | VC 76 DITE DE FRUSTIER | 5 | 181 | 1573 | 483250€ | 2670€ |
2021-07-26 | 2250 | RTE RD 36D RTE DE LA MER SALIN | 5 | 131 | 1500 | 700000€ | 5344€ |
2021-06-07 | 581 | VC 74 CHE ROBERT MAS THIBERT | 4 | 100 | 16000 | 550000€ | 5500€ |
2021-12-23 | 310 | VC 74 CHE ROBERT MAS THIBERT | 4 | 150 | 2500 | 538900€ | 3593€ |
2021-12-02 | 0 | VC 71 DE L ETOURNEAU THIBERT | 4 | 72 | 284 | 204000€ | 2833€ |
2021-12-30 | 75 | VC 71 DE L ETOURNEAU THIBERT | 4 | 117 | 1000 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-09 | 48 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 5 | 95 | 407 | 285800€ | 3008€ |
2020-10-16 | 13 | CLOS MAGALI MAS THIBERT | 5 | 80 | 472 | 192000€ | 2400€ |
2023-03-31 | 56 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 3 | 88 | 1000 | 270200€ | 3070€ |
2022-02-16 | 9139 | QRT LE SAMBUC | 8 | 193 | 6890 | 300000€ | 1554€ |
2019-10-10 | 148 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 4 | 95 | 500 | 263000€ | 2768€ |
2020-05-22 | 70 | AV ALAIN GUIGUE MAS THIBERT | 3 | 67 | 185 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-27 | 4 | CLOS MAGALI MAS THIBERT | 5 | 117 | 428 | 260000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 148 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 4 | 78 | 775 | 252350€ | 3235€ |
2021-02-12 | 2 | CLOS MAGALI MAS THIBERT | 4 | 90 | 592 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-13 | 62 | AV ALAIN GUIGUE MAS THIBERT | 3 | 56 | 40 | 102000€ | 1821€ |
2021-08-06 | 1 | CLOS MAGALI MAS THIBERT | 2 | 78 | 602 | 263000€ | 3372€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DU PORCHE MAS THIBERT | 7 | 180 | 131 | 220000€ | 1222€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DU PORCHE MAS THIBERT | 4 | 80 | 57 | 119500€ | 1494€ |
2022-01-26 | 125 | RUE JEAN DE LA TOUR MAS THIBER | 4 | 98 | 600 | 252000€ | 2571€ |
2022-10-29 | 365 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 5 | 95 | 370 | 320000€ | 3368€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU CLOS DE LA BRACONNIERE | 4 | 89 | 418 | 270950€ | 3044€ |
2021-01-15 | 265 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 5 | 134 | 514 | 287500€ | 2146€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU MIDI MAS THIBERT | 4 | 90 | 64 | 105000€ | 1167€ |
2023-03-20 | 224 | RUE JEAN DE LA TOUR MAS THIBER | 4 | 90 | 634 | 288400€ | 3204€ |
2022-06-16 | 12 | RUE LAMARTINE MAS THIBERT | 4 | 85 | 243 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-11 | 106 | RUE DES JARDINS MAS THIBERT | 4 | 90 | 355 | 94234€ | 1047€ |
2020-10-16 | 331 | CHE D ANTIGNAC MAS THIBERT | 4 | 96 | 532 | 256592€ | 2673€ |
2023-02-15 | 230 | RUE JEAN DE LA TOUR MAS THIBER | 3 | 100 | 609 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-05 | 9212 | QUAI MAS-THIBERT | 3 | 60 | 52 | 123500€ | 2058€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU MAS THIBE | 3 | 73 | 73 | 176200€ | 2414€ |
2022-06-14 | 18 | RUE LAMARTINE MAS THIBERT | 4 | 100 | 182 | 244450€ | 2445€ |
2021-02-17 | 8 | PL HORTOZOL MAS THIBERT | 4 | 104 | 373 | 140000€ | 1346€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU CLOS MAGALI MAS THIBERT | 4 | 50 | 59 | 74200€ | 1484€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DU MAZET MAS THIBERT | 4 | 91 | 635 | 371900€ | 4087€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES JASMINS MAS THIBERT | 5 | 99 | 300 | 265000€ | 2677€ |
2023-03-23 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU MAS THIBE | 4 | 87 | 65 | 186580€ | 2145€ |
2021-05-15 | 29 | RUE LAMARTINE MAS THIBERT | 4 | 87 | 217 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-09 | 5 | IMP DE L AVENIR MAS THIBERT | 3 | 65 | 74 | 297900€ | 4583€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE L'ENVOL MAS THIBERT | 4 | 83 | 300 | 229000€ | 2759€ |
2019-11-29 | 8 | IMP DE L AVENIR MAS THIBERT | 4 | 93 | 220 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE L'ENVOL MAS THIBERT | 4 | 79 | 308 | 200000€ | 2532€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE L'ENVOL MAS THIBERT | 4 | 79 | 308 | 239000€ | 3025€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS MAS THIB. | 4 | 113 | 291 | 175000€ | 1549€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU MAS THIBE | 4 | 100 | 182 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU STADE MAS THIBERT | 4 | 60 | 352 | 148000€ | 2467€ |
2019-09-30 | 9360 | QUAI MAS THIBERT | 4 | 60 | 4206 | 700000€ | 11667€ |